租赁合同撤销租金是否要返还

1.租赁合同被撤销后租金通常需返还。根据民事法律规定，民事法律行为被撤销，行为人因该行为取得的财产应返还，所以出租方基于被撤销的租赁合同收取的租金，应返还给承租方。
2.考虑到承租方在租赁期间使用了租赁物，可参照租赁物使用情况合理折价补偿。以房屋租赁为例，若承租方已居住一段时间，出租方可按实际居住时长等因素合理扣除相应费用后，将剩余租金返还给承租方。
3.建议出租方和承租方在租赁合同撤销时，友好协商租金返还及折价补偿事宜，明确计算方式和金额。若协商不成，可通过法律途径，由法院依据实际情况作出公平判决。
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法律分析：
（1）根据民事法律规定，当租赁合同被撤销，基于该被撤销的民事法律行为取得财产的一方，有义务返还财产。出租方收取的租金就属于此类因被撤销行为取得的财产，所以应返还给承租方。
（2）考虑到承租方在租赁期间使用了租赁物，可参照租赁物使用情况合理折价补偿。如在房屋租赁中，承租方已居住一段时间，出租方可按实际居住时长等因素合理扣除相应费用后，返还剩余租金。

提醒：
租赁合同撤销后租金返还和折价补偿情况复杂，不同案件细节不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）出租方应主动返还租金。在租赁合同被撤销后，出租方要意识到自己基于该合同收取的租金需返还给承租方，及时与承租方沟通返还事宜。
（二）合理折价扣除费用。若承租方在租赁期间使用了租赁物，出租方和承租方可以根据租赁物的实际使用情况，如房屋按实际居住时长等因素，合理扣除相应费用后，出租方再返还剩余租金。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.租赁合同撤销后，租金通常要返还。按照法律，民事行为撤销后，所得财产需返还，不能返还就折价补偿。

2.出租方基于被撤销合同收的租金，要返还给承租方。

3.若承租方使用了租赁物，可按使用情况合理折价补偿。像房屋租赁，按实际居住时长扣除费用后，出租方返还剩余租金。
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结论：
租赁合同被撤销后租金通常要返还，承租方使用租赁物的可合理折价补偿。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产需予以返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。租赁合同撤销后，出租方收取的租金属于因被撤销行为取得的财产，应返还给承租方。若在租赁期间承租方使用了租赁物，像房屋租赁中承租方已居住一段时间，可参照租赁物使用情况合理折价，按实际居住时长等因素合理扣除相应费用后，出租方返还剩余租金。若您在租赁合同方面遇到类似问题，想了解更多法律规定和处理办法，可向我或专业法律人士咨询。