挪用预售房款犯罪怎么处理

法律分析：
（1）挪用预售房款根据挪用主体不同，涉及不同罪名。公司、企业或其他单位人员挪用，构成挪用资金罪。依据挪用金额、时间和用途，量刑有别。比如数额较大且超三月未还，或虽未超三月但数额大且用于营利活动或非法活动，处三年以下有期徒刑或拘役。数额巨大或数额大不退还的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大，处七年以上有期徒刑。
（2）国家工作人员挪用预售房款，构成挪用公款罪。一般处五年以下有期徒刑或拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑；挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。

提醒：挪用预售房款是严重违法行为，不同身份主体面临不同法律后果。若涉及此类情况，建议咨询专业律师进一步分析。
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（一）对于公司、企业或其他单位人员挪用预售房款：
如果发现此类行为，单位应及时内部调查并固定证据，然后向公安机关报案，由司法机关按挪用资金罪相关规定处理。同时，单位可通过民事诉讼要求挪用者返还挪用款项及赔偿损失。

（二）对于国家工作人员挪用预售房款：
应向监察机关举报，监察机关会依法调查处理。受害者或相关单位也可通过法律途径要求其返还挪用款项。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。第三百八十四条规定，国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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1.挪用预售房款可能涉及不同罪名，处理有别。
2.公司、企业等单位人员挪用，可能构成挪用资金罪。数额较大超三月未还等情形，处三年以下有期徒刑或拘役；数额巨大或不退还，处三到七年有期徒刑；数额特别巨大，处七年以上有期徒刑。
3.国家工作人员挪用，可能构成挪用公款罪。处五年以下有期徒刑或拘役；情节严重处五年以上有期徒刑；数额巨大不退还，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
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结论：
挪用预售房款，公司、企业或其他单位人员可能构成挪用资金罪，国家工作人员可能构成挪用公款罪，二者量刑不同。
法律解析：
挪用预售房款的法律处理依挪用主体而异。当挪用主体是公司、企业或其他单位人员时，符合数额较大、超过三个月未还，或虽未超三月但数额较大、进行营利活动，或进行非法活动等情形，就会构成挪用资金罪，量刑根据情节从三年以下有期徒刑或拘役到七年以上有期徒刑不等。若挪用主体是国家工作人员，会构成挪用公款罪，量刑从五年以下有期徒刑或拘役到无期徒刑。这体现了法律对于不同主体挪用资金行为的严格规制。如果您在预售房款相关方面遇到类似法律问题，或想深入了解相关法律规定，可向我或专业法律人士咨询。
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挪用预售房款依主体不同，涉及不同罪名及处理方式。若为公司、企业或其他单位人员挪用，构成挪用资金罪，依据情节轻重量刑：数额较大、超三月未还，或未超三月但数额大用于营利或非法活动，处三年以下有期徒刑或拘役；数额巨大或数额大不退还，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大，处七年以上有期徒刑。若为国家工作人员挪用，构成挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或拘役；情节严重，处五年以上有期徒刑；数额巨大不退还，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。

解决措施与建议：
1.房地产企业应建立严格资金管理制度，加强对预售房款监管，防止资金被挪用。
2.相关部门加强监督检查，定期审查企业资金使用情况。
3.提升从业人员法律意识，加强法律知识培训。