能否签署一年的幼儿园房租合同?
松阳律师事务所
2025-04-23
根据《中华人民共和国民法典》第818条规定,房屋租赁合同的最短期限为两年。如果双方协商一致,可以签订一年幼儿园房租合同,但需要在合同中明确约定不续签的情况,并支付全部租金。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第22条,如果租赁期限少于两年但双方已真实达成合意并支付了全部房租,法院将认定合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第818条:房屋买卖或者其他不动产的买卖,可以订立预售合同。预售合同应当包括甲方将房产于规定时间交付给乙方的约定。房屋租赁期限为两年以上的,应当采用书面形式。当事人对租赁期限有约定的,该约定应从实际交付使用的时间起计算。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第22条:当事人约定房屋租赁期限少于两年,但已经实际交付房产并支付了全部房租,且没有其他争议的,应当认定合同有效。
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