婚后买房离婚房产要怎样分

结论：
婚后买房离婚时房产分割因情况而异，共同出资一般均等分割，一方父母出资登记在不同名下有不同认定，双方父母出资登记在一方子女名下通常按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后夫妻共同出资买房属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方可先协商房屋归属，获得房屋一方补偿另一方，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女个人赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下是对夫妻双方赠与，按共同财产分割。双方父母出资登记在一方子女名下，若无其他约定按各自父母出资份额按份共有。不同的房产出资和登记情况在离婚分割时有不同处理方式。如果遇到婚后房产分割的具体法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.婚后买房离婚时房产分割情况多样。夫妻共同出资购买的房产属于共同财产，通常均等分割。双方可先协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方补偿；协商无果可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方父母出资的情况，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，为该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
3.双方父母出资且登记在一方子女名下，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确出资情况和产权归属并留存证据，避免纠纷。发生争议时先友好协商，若协商不成及时寻求专业法律帮助，以合法途径解决。
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法律分析：
（1）夫妻共同出资买房，此房产属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可先自行协商房屋归属，取得房屋的一方需对另一方给予补偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）一方父母出资的情况，若登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女个人的赠与，该房产属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，按共同财产分割方式处理。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下时，若无其他约定，可按照各自父母的出资份额按份共有。

提醒：
婚后买房情况复杂，不同出资和登记情形会影响房产分割。建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻共同出资买房
若婚后由夫妻共同出资购买房产，属于夫妻共同财产。双方可先自行协商房屋归属，达成一致后，获得房屋的一方需对另一方进行合理补偿。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

（二）一方父母出资买房
若一方父母出资，房产登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，该房产属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的分割方式处理。

（三）双方父母出资买房
若双方父母出资，房产登记在一方子女名下，若无其他约定，夫妻可按各自父母的出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.夫妻共同出资买房，属共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房屋归属，获房方补偿另一方；协商不成，可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，有约定的除外。